「住宅性能表示制度」は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（平成12年4月施行）に基づき、外見だけでは判断できない住宅の性能について、項目別に等級や数値等を用いて表示される制度です。「地震などに対する強さ」「火災に対する安全性」「省エネルギー対策」など10分野の性能項目があります。

「BELISTA京都山科」における性能基準の表示分野

国土交通大臣に登録した登録住宅性能評価機関が評価するため、客観的かつ公平にチェックされます。住宅性能評価には、設計図書の段階において評価を行い交付される「設計住宅性能評価書」と、工事段階から完成まで5回の検査により、評価を受けた設計どおりに工事が進められているかどうかのチェックを経て交付される「建設住宅性能評価書」の2種類があります。